RENT TO BUY

Rent to buy, czyli rewolucyjna zmiana w ratalnym zakupie nieruchomości

Czym jest system Rent to buy

System RENT TO BUY to formuła sprzedaży nieruchomości na raty bez pośrednictwa banku i bez wskaźnika WIBOR, czy wysokich odsetek. System R2B oparty jest o notarialną umowę zakupu nieruchomości pomiędzy sprzedającym a kupującym z ceną podzieloną na określoną liczbę rat. System Rent to buy jest systemem ratalnej sprzedaży nieruchomości mieszkalnych, gruntowych i komercyjnych łączący w sobie zalety najmu, leasing i kredytu hipotecznego eliminując jednocześnie większość wad poszczególnych rozwiązań, takich jak najem, leasing czy kredyt hipoteczny. Rent to buy jest uniwersalnym narzędziem w postaci prywatnego systemu ratalnego, który opiera się na współpracy dewelopera, funduszu inwestycyjnego i naszej platformy rent to buy.

Jak działa system Rent to buy

System RENT TO BUY to formuła sprzedaży nieruchomości na raty bez pośrednictwa banku i bez wskaźnika WIBOR, czy wysokich odsetek. System R2B oparty jest o notarialną umowę zakupu nieruchomości pomiędzy sprzedającym a kupującym z ceną podzieloną na określoną liczbę rat. System Rent to buy jest systemem ratalnej sprzedaży nieruchomości mieszkalnych, gruntowych i komercyjnych łączący w sobie zalety najmu, leasing i kredytu hipotecznego eliminując jednocześnie większość wad poszczególnych rozwiązań, takich jak najem, leasing czy kredyt hipoteczny. Rent to buy jest uniwersalnym narzędziem w postaci prywatnego systemu ratalnego, który opiera się na współpracy dewelopera, funduszu inwestycyjnego i naszej platformy rent to buy.

Kim jest klient system Rent to buy

Podstawowym klientem dla systemu rent to buy jest osoba należąca do tzw. luki czynszowej. Pojęcie luki czynszowej dotyczy sytuacji, w której występują różne obiektywne przyczyny, aby zakupić mieszkanie, finansując go np. kredytem hipotecznym lub wynająć, a z drugiej strony dochody tych osób są zbyt duże, aby zakwalifikować się na przydział mieszkania komunalnego. Według najnowszych danych aktualnie aż 60% polskich gospodarstw kwalifikuje się do luki czynszowej, w związku z czym nie są w stanie zaspokoić swoich potrzeb mieszkaniowych. System rent to buy jest odpowiedzią na potrzeby tej grupy społecznej, dając im możliwość nabycia własnego mieszkania w sposób elastyczny, dopasowany do ich możliwości i łączący zalety najmu i kredyty.

Atrakcyjność system Rent to buy

System rent to buy jest oparty na modelu sharing economy, co oznacza, że jego założenia skupiają się na elementach społecznych, takich jak dostosowanie oferty do potrzeb klienta. Model rent to buy łączy elastyczność najmu z zaletami nabycia własności dzięki kredytowi hipotecznemu. Przyjrzyjmy się korzyściom, jakie system rent to buy oferuje klientom. Oto niektóre z nich: korzystniejsze raty niż w banku, możliwość wykupu poprzez kredyt w dowolnym momencie, łatwa rezygnacja z umowy, możliwość przekazania praw do lokalu rodzinie lub obcej osobie, zwrot części kapitału przy rezygnacji z umowy, brak odsetek, a jedynie waloryzacja rat. Poniżej przedstawiamy porównanie opcji rynkowych dla osób potrzebujących lokum o średniej powierzchni 45 m2 o wartości 500 000 PLN (przykład oparty na obecnych danych i prognozie kredytu). W przypadku najmu, po 20 latach płacenia czynszu, osoba nadal nie będzie właścicielem nieruchomości. Natomiast, dzięki systemowi rent to buy, klient będzie miał możliwość stać się właścicielem lokalu, zachowując elastyczność i korzystając z licznych zalet wynikających z tego modelu.

Dlaczego to się opłaca Deweloperom

Jeżeli chcesz uchronić swoją firmę przed koniunkturalnością rynku, zabezpieczyć swoją przyszłość, posidać stałe, systemetyczne i stabilne dochody niezależen od kryzysów i zawirowań na rynku nieruchmości. Masz dość ciągłego stresu związanego z dynamicznymi zminami koniunktury, prawa i oczekiwań klientów, to powinien Cię zainteresować system RENT TO BUY. Dlaczego sprzedawanie na raty miałoby być dla Ciebie opłacalne skoro Twoim binzesem jest wybudować i sprzedać?. Jest kilka powodów, dla których powinieneś z nami porozmawiać: stałe dochody, ochrona kapitału, wysokie zabezpieczenie, kumulacja majątku, a to wszytsko niezależen od przyszłych inwestycji. Pamiętaj, że do systemu RENT TO BUY nie musisz oddawać wszytskich budowanych mieszkań, możesz z każdej inwestycji wydzielić niewielką cześć, która będzie dla Ciebie pracowała długoterminowo

Jak wdrożyć system Rent to buy u Dewelopera

Aby wdrożyć system RENT TO BUY w Twojej firmie najpierw musimy zapoznać się z Twoją obecną systuacją. Kolejnym krokiem jest analiza sytuacji i przygotowanie kompleksowych rozwiązań wraz z całym planem do realizacji. Następnie zostanie utworzony odrębny, wydzielony podmiot, jako spółka celowa, do którego będą wnoszone nieruchomości, które zostaną sprzedane w systemie RENT to BUY. Kolejny etap to wdrożenie platformy do sprzedaży ratalanej, aby zautomatyzować proces rozliczeń z kupujacymi. Po wykonaniu powyższych następuje proces sprzedaży lokali kupujacym oraz etap budowania przepływów fiansnowych w spółce celowej. Tak przygotowana społka celowa, zostaje przygotowana do drugiego etapu. W drugim eatpie spółka przygotowywana jest do przyjęcia inwestorów prywatnych funsuszy inwestycyjnych lub do całkowitej albo częsciowej sprzedaży

Elastyczność systemu Rent to buy

Pamiętaj, że system RENT TO BUY daje Ci pełną swobodę działania. Spółka celowa, której jesteś właścicielem po wdrożeniu drugiego etapu posida kilka istotnych możliwości. Po pierwsze możesz ją sprzedać, jako działajacy biznes z własnością nieruchomości i wysoką stopą zwrotu, np funduszom inwestycyjnym lub prywatnym inwestorom. Taka opcja pozwala Ci się spieniężyć już po roku od założnia spółki celowej. Po drugie możesz odsprzedać, tylko część udziałów na rzecz funduszy inwestycyjnych lub inwestrów prywatnych, co pozwala odzyskać część kapitału od razu ale też uzyskać cześć, jako stabilny dochód. Możesz też skorzystać z trzeciej opcji i pozostawić sobie całą spółkę celowa, dzięki temu będziesz mieć stałe, stabilne i systematyczne dochody przez okres nabliższych 20 lat. Oczywiście istniej wiele opcji pośrednich, które możemy dopasować do Twoich indywidualnych potrzeb